2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.4%
明石市
36.1万円/㎡
前年比-24.3%
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ
兵庫県明石市林崎町三丁目
/ 林崎松江海岸駅 徒歩3分
2006年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 87.58㎡の場合
相場
3,557万円
40.6万円/㎡
1,760
2,958
4,156
5,354
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜4,156万円
33.8万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月21日
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ
3,280万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 87.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,280万円 | 37.5万円 | 2階 | 87.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,280万円 | 36.0万円 | 2階 | 91.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,399万円 | 37.3万円 | 2階 | 91.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 37.5万円 | 2階 | 87.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 35.8万円 | 6階 | 97.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,580万円 | 38.8万円 | 9階 | 92.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/31 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.44㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/24 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/18 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,580万円 | 28.8万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/08 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,890万円 | 28.2万円 | 67.08㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/19 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/07 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,049万円 | 30.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/22 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ西明石駅前IV 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.95㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,740万円 | 40.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレ明石マイルシティ 明石市田町一丁目 | 西新町駅5分 | 3,080万円 | 30.3万円 | 101.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/26 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.4%上昇、明石市では24.3%下落しています。
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明石人丸町パーク・ホームズ
兵庫県明石市人丸町
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1987年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
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兵庫県明石市東野町
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1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造
ロイヤルコーポ朝霧
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩 10分
1983年築 / 7階建 / 40戸 / RC造